생애최초 디딤돌 최신 조건과 금리 가이드

주택도시기금에서는 생애최초 주택자금 대출을 취급하고 있습니다. 주택자금 대출을 이용하는 경우라면 최대 80%까지 대출이 가능하고 한도가 증액된 생애 최초 주택자금 대출을 이용해 보는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 아래 주택도시기금의 생애 최초 주택자금 대출에 대한 최신 조건 및 신청방법에 대해서 참고해 보시기 신청 진행에 도움을 받아 보시기 바랍니다.

생애최초 주택자금 대출(디딤돌)

생애최초 주택자금대출

주택도시기금은 내집마련디딤돌대출을 취급하고 있습니다. 내집마련 디딤돌대출은 일반대출과 함께 생애 최초, 신혼가구, 다자녀 등의 대상에서 상세조건이 다르게 적용됩니다. 생애최초로 주택을 구입하는 경우에는 어떤 조건으로 대출이 진행될까요?

구분생애최초 주택자금(디딤돌)
대출 한도최대 3억원 이내 (LTV80%)
대출 가능 주택주거 전용면적이 85㎡이하 이면서 주택 평가액이 6억원 이하인 주택
(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡이하 적용)
대출 금리연 2.45%~ 3.55%(우대금리 적용 시 1.5%)
대출 신청 대상*담보주택가격 6억원 이하
*세대 구성원 모두가 주택 소유이력이 없어야 함
*부부 합산 연 소득 7,000만원 이하
*자산이 5.06억원 이하(2023년 기준)

대출 한도

주택자금 대출에서 중요한 부분이 바로 한도입니다. 디딤돌대출의 생애최초 주택자금의 경우 LTV80%를 적용하여 최대 3억원의 한도로 대출이 가능합니다. LTV란 주택 가격대비 대출 비율입니다. 예를 들어 주택가격이 10억이라면 LTV80% 적용으로 8억원까지 대출 가능인것입니다.

주택 가격이 5억이라면 5억원의 80%는 4억이지만 최대 3억원까지 대출이 가능하니 3억원 대출이 가능합니다.

대출 금리

생애최초 주택자금은 연소득과 대출기간의 따라서 대출 금리가 적용됩니다. 소득이 적고 대출기간이 짧을수록 대출금리가 낮게 설정되며 소득이 높고 대출기간이 길다면 대출 금리가 높게 설정됩니다. 아래 표를 통해 금리와 우대금리를 확인해보세요.

연소득(부부합산)10년25년20년30년
2천만원 이하연 2.45%연 2.55%연 2.65%연 2.70%
2천만~4천만연 2.80%연 2.90%연 3.00%연 3.05%
4천만~7천만연 3.05%연 3.15%연 3.25%연 3.30%
7천만~8.5천만연 3.30%연 3.40%연 3.50%연 3.55%
  • 생애최초주택구입자 0.2% 우대금리 적용
  • 청약종합저축 가입기간의 따라서 최대 0.3~0.5% 우대금리 적용
  • 부동산 전자계약 체결 0.1% 우대금리 적용
  • 신규 분양주택 가구 0.1% 우대금리 적용

우대금리를 모두 적용한다면 연 1.5%의 금리로 대출이 가능하기 때문에 시중 은행보다 이자 납부의 대한 부담이 낮다는 장점이 있습니다.

생애최초 주택자금 대출 신청방법




생애최초 주택자금의 온라인신청 방법은 기금E든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 직접 은행에 방문하여 상담 후 신청을 진행할 수 도 있으며 수탁은행은 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산 은행에서 신청이 가능합니다.

지금까지 생애최초 주택자금대출의 대해서 알아보았습니다. 시중 은행 보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 상품이니 조건을 충족한다면 위 정보를 참고하여 신청을 진행해 보시기 바랍니다. 미혼의 경우에도 디딤돌 대출 신청이 가능하니 미혼 디딤돌 대출의 대한 정보가 궁금하시다면 아래의 정보를 참고해 보세요.

위 정보가 여러분의 주택구입 자금마련에 도움이 되길 바라며 이 글을 마치도록 하겠습니다.

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