신생아 특례 대출의 조건에 대해서 궁금하시다면 이 글을 참고해 보세요. 1%대 금리 적용이 가능하여 출산 가구에서 큰 관심을 받고 있습니다. 주거비를 낮출 수 있는 대출이기 때문에 아래의 조건과 금리, 그리고 각종 정보를 참고하여 신청에 도움을 받아 보시기 발바니다.
신생아 특례 대출

※ 이 글은 신생아 특례 디딤돌 대출(매매용도)에 대한 정보입니다. 신생아 특례 대출을 이용해 전세자금을 마련하실 분들은 하단 신생아 특례 버팀목 대출(전세자금 용도)의 포스팅을 참고하세요.
신생아 특례 대출은 저출산 문제를 해결하고 출산 가정의 주거비를 낮추는 목적으로 정부에서 제공하는 대출 상품입니다. 신생아가 있다면 주택을 구입할 때 저금리로 대출이 가능하기 때문에 자녀가 있는 가정이라면 꼭 확인해야 하는 상품이라고 볼 수 있습니다.
대출 조건
신생아 특례 대출은 출시 후 조건을 완화하는 과정을 거쳤습니다. 아래는 신생아 특례 대출의 최신 조건 내용입니다. 총 7가지의 조건을 총족해야 대출 진행이 가능합니다. 다소 복잡하다고 느낄 수 있는 조건을 쉽게 표를 통해 정리했으니 꼼꼼하게 살펴보시고 신청을 진행해 보세요.
대출 조건 | 상세 설명 |
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세대주 | 대출 접수일 기준 성년인 세대주가 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자 |
출산 | 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구 |
무주택 여부 | 세대주 및 세대원 모두 무주택인 자 |
소득 | 신청인과 배우차 총 소득이 연 1.3억 이하인 자 |
자산 | 소득5분위별 자산 및 부채 현황 중 4분위 전체가구 평균값 이하 ✔ 2024년 기준 4.69억원 이하 |
중복대출 여부 | 주택도시기금 및 은행재원 주담대 미이용 자 (기금 전세자금을 이용하고 있는 경우 실행일 당일 상환조건부로 이용 가능) |
신용도 | 개인신용평가 점수가 일정 이상이면서 한국신용정보원의 신용정보(연체, 대위지급, 부도 정보 등)가 남아 있지 않은 자 |
대출 금리(우대금리)
대출금리는 부부 합산 연 소득과 대출 기간의 따라서 차등 산정됩니다. 소득이 낮고 대출 기간이 짧을수록 낮은 금리가 적용되고 소득이 높고 대출 기간이 길수록 높은 금리가 적용됩니다. 기본 최저 금리는 연 1.6%이며 기본 최고 금리는 연 3.3%입니다. 중복 적용이 가능한 우대금리 사항을 적용하면 최종 금리가 결정됩니다.
- 기본 금리: 최저 연 1.6% ~ 최고 연 3.3 %
우대금리 사항(중복적용 가능) | 우대금리 |
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청약저축 가입자(본인 또는 배우자) | 연 0.3% ~ 0.5% |
부동산 전자계약 체결 | 연 0.1% |
신규 분양주택 가구 | 연 0.1% |
대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 | 연 0.2% |
대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 | 연 0.1% |
대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정된 한도의 30% 이하인 경우 | 연 0.1% |
대출 싱행일로부터 1년 경과 후부터 중도상환한 금액이 원금의 40% 이상인 경우 | 연 0.2% |
대출 한도 및 평수
대출은 최대 5억 원까지 가능하며 DTI 60% 이내, LTV 70% 이내 중 작은 금액으로 산정됩니다. 신청 가능한 평수는 전용면적 85m2(25평) 이하이면서 주택 평가액이 9억 원 이하까지 신청이 가능합니다. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 지역은 100m2(30평) 이하까지 신청할 수 있습니다.
- 최대 5억원까지 대출 가능
- 25평 이하, 주택 평가액 9억 이하까지 신청 가능
제출 서류
신생아 특례 대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록등본: 신청자 및 배우자의 주민등록상 주소지 확인
- 가족관계증명서: 신생아 존재를 증명하기 위한 서류
- 소득 증빙 서류: 최근 1년간의 소득을 증명할 수 있는 서류(근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 주택 매매 계약서: 대출 신청 주택의 매매 계약서
- 신용 조회 동의서: 신용 등급 확인을 위한 동의서
- 기타 서류: 은행 또는 금융기관에서 요청하는 추가 서류
신생아 특례자금 신청 방법
신생아 특례 대출은 기금e든든 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 홈페이지에서 신청 후 협약은행을 통해서 대출이 진행되며 신청 과정은 6단계로 아래와 같습니다. 빠른 신청은 하단 바로가기를 통해서 신청을 진행, 정보를 확인해 보시기 바랍니다.
- 1단계: 대출 조건 확인
- 2단계: 대출 신청(기금e든든 홈페이지)
- 3단계: 자산 정보 수집 후 심사
- 4단계: 신청자 휴대폰번호로 결과 전송
- 5단계: 수탁은행에 필요 서류 제출
- 6단계: 대출한도 확인 및 대출 실행
지금까지 신생아 특례 대출의 조건, 한도, 금리 등의 다양한 정보를 알아보았습니다. 신생아 특례 대출은 출산한 가정이 주택을 구입할 때 큰 도움이 될 수 있는 제도입니다. 낮은 금리와 기타 혜택을 제공하니 대출 조건을 충족하신다면 빠르게 신청해 보세요.