특례보금자리론을 신청 시 보다 낮은 금리를 적용받을 수 있는 조건은 무엇일까요? 특례보금자리론 금리와 함께 우대금리 적용 사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 신청 전 아래의 우대금리 사항을 미리 체크하여 보다 낮은 금리를 적용받아 보시기 바랍니다.
특례보금자리론 금리

한국주택금융공사에서 취급하고 있는 특례보금자리론은 주택구입, 보전, 상환용도로 사용할수 있도록 만들어진 상품입니다. 시중 은행 상품보다보다 낮은 금리로 이용할 수 있다는 장점이 있어 이용율이 증가하고 있습니다. 그렇다면 금리를 보다 낮게 적용받기 위해서는 어떤 사항을 충족해야할까요?
특례보금자리론 기본 금리와 함께 우대금리 사항에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아래는 만기에 따른 금리와 함께 우대금리 사항 6가지, 그리고 전세사기피해자 우대요건의 대한 정리표이니 참고해 보세요.
기본 금리
상품/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
특례 아낌 e-보금자리론 | 4.50% | 4.60% | 4.65% | 4.70% | 4.75% | 4.80% |
특례 아낌 t-보금자리론 | 4.50% | 4.60% | 4.65% | 4.70% | 4.75% | 4.80% |
우대금리
우대항목 | 조건 | 우대금리(최대 0.8% 적용) |
신혼가구 | ◇ 주택가격 6억 이하 ◇ 부부합산 연소득 7천만원 이하 ◇ 주택면적 85m2 이하 ◇ 혼인신고일 기준 7년 이내인 가구 | 0.2% |
저소득청년 | ◇ 주택가격 6억 이하 ◇ 부합산 연소득 6천만원 이하 ◇ 만 39세 이하 | 0.1% |
사회적 배려층 -다자녀가구 -한무모가구 -장애인가구 -다문화가구 | ◇ 주택가격 6억 이하 ◇ 부부합산 연소득 6천만원 이하 ◇ 주택면적 85m2 이하 (다자녀가구의 경우 면적제한은 받지 않음) | 각각 0.4% |
미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 | ◇ 주택가격 6억 이하 ◇ 부부합산 연소득 8천만원 이하 ◇ 구입용도 ◇ 신청일 기준 무주택자 ◇ 최초 수분양자 ◇ 신청일 현재 서울, 인천, 경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트 | 0.2% |
녹색건축물 | ◇ 건축법 및 녹색건축 인증에 관한 규칙에 따라 지정된 인증기관에서 2등급이상의 “녹색건축 인증서”를 받은 경우 | 0.1% |
대출약정이 전자적으로 처리되는 특례 아낌 e-보금자리론과 은행에 직접 방문하여 신청하는 특례 아낌 u-보금자리론의 금리는 동일하게 적용됩니다. 특례보금자리론 신청 가능한 은행은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에서 가능하며 온라인을 통한 신청은 아래의 링크에서 진행이 가능합니다.

전세사기 피해자 추가 금리인하
최근 늘어나고 있는 전세사기로 어려움을 겪고 있는 분들을 위해 피해자의 경우 추가로 금리 인하를 적용받을 수 있습니다. 기존의 우대금리의 적용과 함께 중복으로 적용이 가능하며 최대 0.85%의 금리를 낮출 수 있습니다. 따라서 전세사기 피해자가 특례보금자리론을 이용하는 경우 2% 후반~ 3% 초반의 금리를 적용받을 수 있게되었습니다.
- 전세사기 피해자 우대항목: 전세사기 피해자 결정문 정본 확인으로 우대금리 적용(0.85%)
생애 최초 주택자금 대출
특례보금자리론 이외에 주택도시기금에서 취급하고 있는 대출로 생애 최초 주택자금대출이 있습니다. 대출 한도 및 금리, 신청대상에서 특례보금자리론과 조금씩 다르기 때문에 함께 비교해보시고 유리한 상품으로 대출을 진행하는것을 권장드립니다. 생애최초 주택자금대출의 경우 연 2.45% ~ 3.55%의 기본 금리가 적용되고 우대금리 혜택을 추가로 적용받는다면 보다 낮은 금리로 대출이 가능합니다. 자세한 생애최초 주택자금 대출의 대한 정보는 아래의 글을 참고해 보시기 바랍니다.
지금까지 특례보금자리론의 기본 금리와 우대금리 사항에 대해서 알아보았습니다. 보다 낮은 금리의 대출을 받기 원하는 분들은 위 정보를 참고하여 주택구입, 상환, 보전용도로 저렴하게 대출을 받아보시기 바랍니다.